Kamp & Koolhof gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

 0596 - 612220

H. Berrelkampstraat 25, Woldendorp

Vraagprijs   € 159.000 k.k.  

Download Brochure

Omschrijving

*2-1-KAP *GARAGE *STARTERSWONING *BETAALBAAR WONEN

Voor onder andere de starters op de woningmarkt en/of handige klussers een mooie kans: Deze 2-1-KAP WONING aan de H. Berrelkampstraat 25 in Woldendorp. Daarbij een oprit, voor- en achtertuin (totaal perceel ca, 299m2). Achter de woning staat een houten garage en een separate berging. De achtertuin ligt hier gunstig op het westen, waardoor je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Gelegen in een verkeersluwe straat met veel groen. De woning is reeds v.v. kunststof kozijnen, doch eenvoudig van aard en gedaante. Het biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De indeling omvat o.a. een L-woonkamer, dichte keuken, bijkeuken/wasruimte, 2 slaapkamers en een badkamer. Voor starters kan deze woning extra interessant zijn doordat er vaak mogelijkheden zijn voor een starterslening van de gemeente Eemsdelta. Direct buiten het dorp is er volop rust en ruimte voor handen in de uitgestrekte polders en de dijk van de Eems/Dollard. Het dorp zelf heeft overigens een VMBO/HAVO/VWO school (op loopafstand). De grotere plaatsen van o.a. Delfzijl en Scheemda zijn goed te bereiken binnen ca. 15-20 autominuten. Even uitwaaien op de zeedijk? Termunterzijl met haar pittoreske haven mag je dan (ook) niet overslaan.

Begane grond: entree/gang, trapopgang, kelder, eenvoudig toilet, L-woonkamer (ca. 26m2), dichte keuken (ca. 6m2) v.v. eenvoudige keukeninrichting, bijkeuken/wasruimte/berging (ca. 4m2).
1e Verdieping: overloop, vaste kast, totaal 2 slaapkamers (resp. ca. 7 en 9m2), vaste kastruimte, eenvoudige badkamer met douche en vaste wastafel.
2e Verdieping: vliering.

CV-verwarmd Intergas Kompakt HR (eigendom); kunststof kozijnen; bijna alles v.v. dubbel glas; verkoop met 'As is, where is' clausule (betreft een 'kluswoning').

Sinds 2025 beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen.
Isolatieplan van Nij Begun is reeds aanwezig (dus geen wachttijd en 'direct' beginnen).

Voor de koper is ook mogelijk beschikbaar: € 10.000,- SSN subsidie voor woningverbetering/-verduurzaming; dus volop kansen en neem daarom snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Kenmerken

Vraagprijs
€ 159.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1946
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Bijzonderheden
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
68m²
Perceeloppervlakte
299m²
Overig oppervlakte
13m²
Inhoud
275m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
4

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas Kompakt HR (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout
Capaciteit
1
Afmetingen
18m², 302×589

Locatie

[ { "lat": 53.2733051, "lng": 7.0313038 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms
CONTACTGEGEVENS

© 2026 Kamp & Koolhof  |  NVM Erecode | Cookiebeleid  |  Disclaimer  |  Privacybeleid  |  Algemene Voorwaarden  |  Website door OGonline