*BOUWKAVEL WERKEN & WONEN
In de nieuw ontwikkelde Schrijversbuurt van Delfzijl, op loopafstand van o.a. treinstation Delfzijl-West en winkelcentrum 'De Wending' met aldaar ook basisonderwijs en een nieuw kindcentrum, bieden wij u deze interessante bouwkavel te koop aan. Niet alleen vanwege de goede afmetingen en de grootte van ca. 1.879m2, maar ook omdat er hier naast een bedrijfsruimte ook een dienstwoning gerealiseerd mag worden. Dit laatste komt in Delfzijl en omgeving namelijk bijna niet meer voor.
Bouwregels zijn o.a.:
-Een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat per bouwperceel ten hoogste één dienstwoning mag worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’;
-Van de dienstwoning dient de voorgevel in de naar de weg gekeerde bouwgrens te worden gebouwd;
-Het bruto bebouwd vloeroppervlak van het hoofdgebouw van de bedrijfswoning bedraagt niet meer dan 150 m2;
-Bedrijfsgebouwen dienen op minimaal 5 m achter de voorgevel van de bedrijfswoning te worden gebouwd;
-Gebouwen dienen te zijn voorzien van een plat dak waarvan de bouwhoogte niet meer bedraagt dan de op de plankaart aangegeven bouwhoogte, dan wel niet meer dan de bouwhoogte van het bestaand gebouw indien deze meer bedraagt;
-Het bebouwingspercentage van het bouwperceel bedraagt niet meer dan 50%;
-De afstand tot de zijdelingse bouwperceelsgrens bedraagt niet minder dan 3 m, dan wel dat de bestaande afstand indien deze minder bedraagt;
-Maximum bouwhoogte 10 m.
Verdere opmerkingen:
-Verkennend bodemonderzoek aanwezig;
-Vrije keuze aannemer of zelfbouw.
Uiteraard zult u meerdere vragen hebben over deze bouwkavel en daarvoor verwijzen wij u door naar de makelaars op ons kantoor. Zij helpen u graag verder.
Vraagprijs € 120.000,- k.k.; EXclusief 21% B.T.W.
Het perceel wordt nog definitief kadastraal ingemeten, waarbij de hierboven aangegeven oppervlakte een inschatting betreft.
Akte van levering dient te geschieden via Emmius notarissen te Delfzijl.
DISCLAIMER
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Prijs-/druk-/zetfouten en wijzigingen voorbehouden.
