ADRES
Waterstraat 37, 9934 AS, Delfzijl.
SOORT OBJECT
Winkelruimte.
LOCATIE
De winkelruimte is gelegen in het winkelgebied (promenadegebied) van Delfzijl. Dit gedeelte van Delfzijl maakt onderdeel uit van het zogenaamde 'winkel-achtje'. Het achtje omvat het drukste winkelgebied, in de kern van het Delfzijlster centrum. Nabij gelegen winkels zijn onder andere Expert, HEMA, Kruidvat, Marskramer, Action en Albert Heijn.
BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend te bereiken te voet, fiets (promenadegebied). Bevoorrading ook via de achterzijde mogelijk.
PARKEREN
Er is parkeergelegenheid op de diverse nabijgelegen parkeerpleinen (vrij parkeren; deels "blauwe zone").
GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming van het object is Enkelbestemming Centrum (detailhandel).
OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 130m2, waarvan ca. 105m2 verkoopvloeroppervlakte (VVO).
FRONTBREEDTE
Deze bedraagt ca. 500cm.
VOORZIENINGEN
De winkelruimte wordt verhuurd met inbegrip van thans aanwezige installaties en overige voorzieningen.
* representatieve (glazen) pui
* centrale verwarming
* systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
* pantry en toiletgroep
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 995,- per maand (BTW-vrij).
SERVICEKOSTEN
Servicekosten zijn niet van toepassing.
ENERGIEKOSTEN
Huurprijs is exclusief gas, water en elektra (eigen meters).
OMZETBELASTING
Er is geen omzetbelasting over de huursom verschuldigd.
INDEXERING
Indexering vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex CPI Alle Huishoudens (2006=100).
BETALING
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.
ZEKERHEIDSTELLING
Als zekerheidstelling geldt een bankgarantie ter grootte van € 1.990,-.
HUURTERMIJN
Huurprijs gebaseerd op een huurtermijn van minimaal 2 jaar.
OPZEGTERMIJN
Er geldt een opzegtermijn vanaf 6 maanden.
AANVAARDING
In overleg (op korte termijn mogelijk).
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring eigenaar.
DISCLAIMER
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Prijs-/druk-/zetfouten en wijzigingen voorbehouden.
